Как не затопить соседей

Потоп в собственной квартире опасен прежде всего тем, что могут пострадать соседи снизу, а значит, придется раскошеливаться не только на собственный, но и на соседский ремонт.

«В помещениях, где планируются мокрые точки необходимо делать гидроизоляцию. Это зоны санузлов, кухня, постирочная. Гидроизоляцию делают еще на стадии черновой отделки, и она бывает двух типов — обмазочная и рулонная», — рассказывает креативный дизайнер компании «Каширский Двор» Валентина Константинова.

Обмазочная гидроизоляция изготавливается на основе битума с добавлением различных полимеров. В зависимости от консистенции такая смесь, называемая мастикой, наносится на поверхность (хорошо ложится почти на все виды строительных оснований) один-два слоя шпателем, малярной кистью с жесткой короткой щетиной или коротковорсовым валиком. Для упрощения работы можно использовать специальный механизированный распылитель. Следите за тем, чтобы битумная мастика была нанесена равномерно без разрывов, инструктирует эксперт «Каширского Двора».  Цены на обмазочную гидроизоляцию могут колебаться от 900 до 10 тысяч рублей за 20 кг.

Рулонная гидроизоляция более экономична. Цена не превышает 1 тысячи рублей за 20-метровый рулон. Однако этот вид гидроизоляции подвержен со временем гниению и расслаиванию под воздействием воды. Самое долговечное полотно — из полиэфирного волокна, в то время как стеклоткань и стеклохолст требуют более бережного отношения. Наносить рулонную гидроизоляцию также необходимо на чистую ровную поверхность. Для сцепления с поверхностью предварительно наносят слой мастики и только затем наклеивают рулон в несколько слоев.

В ванной необходимо производить монолитную укладку гидроизоляции не только на полу, но и на стенах с заходом на 20 см. Если ванная примыкает к стене, и, тем более, если дизайном предусмотрена душевая кабина, гидроизоляцию производят до самого потолка. Также стены обрабатываются возле смесителей, душевых леек, умывальников.

Блокировка воды

Уложенная по всем правилам гидроизоляция поможет избежать неприятностей с соседями при незначительном подтоплении. Однако для того, чтобы этого подтопления вовсе не случилось, можно воспользоваться системами блокировки воды. Самый простой и дешевый (не дороже 500-600 рублей) механизм — небольшой клапан «Аквастоп», отмечает Константинова. Он устанавливается между краном и шлангом стиральной, посудомоечной или кофемашины. Также его можно использовать для подключения смесителей и унитазных бачков.

«Принцип работы этого устройства основывается на разнице давлений между краном и шлангом, как только давление на одном из участков падает, клапан моментально закрывается и препятствует дальнейшей утечке воды. Единственный недостаток такого клапана — невозможность отследить небольшие утечки», — объясняет собеседница агентства.

Для полного защиты даже от самых мелких подтоплений она советует использовать специальные системы контроля воды с датчиками, установленными во всех местах возможной протечки воды, и электронным пультом управления. Наиболее известные из таких систем — «Нептун» и «Аквасторож». Их стоимость достигает 20-25 тысяч рублей, зато вы сможете быть уверены, что ни одна капля воды не окажется незамеченной.

Защита от затопления сверху

Как бы вы ни пытались обезопасить свою квартиру от затопления, неприятный подарок вам могут преподнести соседи.

«В этом случае спасением может стать только натяжной потолок. Прочная пленка, из которой изготавливают натяжные потолки, может выдержать до 100 кг на 1 метр поверхности, потому можете быть уверены, что ваша мебель будет в безопасности. Конечно, придется вызвать мастера, чтобы слить воду и привести полотно в изначальный вид, но, согласитесь, это вполне приемлемая цена за сохранность интерьера», — говорит Константинова.

Стоят натяжные потолки в среднем 500-600 рублей за квадратный метр, включая установку. За эти деньги вы получите и красивый потолок, и сбереженные нервы.

Устраняем последствия

Если неприятность случилась, и соседи все-таки затопили, то, к сожалению, ваш интерьер уже не спасти. Впрочем, незначительные подтопления хорошо сделанный ремонт может перенести без серьезных последствий. Так, качественно нанесенные слои краски и штукатурки, виниловые обои вполне переживут небольшое количество воды. Особенно с этом деле поможет качественная грунтовка стен глубокого проникновения, которая не позволит растрескаться и отвалиться шпаклевочному слою. Однако при сильном затоплении ничего помочь не сможет и нужно будет грамотно устранить последствия.

«Здесь важно оперативно обработать намокшую поверхность антиплесенью или медным купоросом, чтобы на мокрых участках не образовалась плесень. Для того чтобы избавиться от подтеков придется подождать, пока затопленные участки не высохнут полностью. Причем ждать придется около полугода, чтобы просохли не только декоративные покрытия, но и само основание. Только тогда можно наносить новые слои штукатурки, краски, клеить обои«, — инструктирует эксперт «Каширского Двора».

Как видите, обезопасить соседей от затопления мы со своей стороны можем, а вот полностью изолировать свою квартиру от проникания воды извне невозможно. Единственный способ — поделиться с соседями секретами качественной гидроизоляции помещений и установки систем контроля воды и надеяться на их сознательность. Также можно застраховать квартиру и обстановку от подобных неприятностей.   

http://riarealty.ru/home_advice/20161004/408015675.html