В Венгрии объемы строительства упали, но количество строительных разрешений выросло
В первом квартале 2022 года в Венгрии было введено в эксплуатацию 4528 новых жилых помещений. Это на 26% меньше, чем за аналогичный период 2021 года. Такие данные обнародовало Венгерское центральное статистическое управление.
В столице страны, Будапеште, на рынок было выведено 2440 квартир и домов. Это на 9,9% меньше, чем годом ранее. Венгрия поделена на 19 территориальных единиц – медье, в административных центрах которых на рынок за отчетный период было выведено 680 единиц жилья. Это на 37,7% меньше в годовом исчислении. В других городах первичный рынок недвижимости пополнился на 848 квартир и домов (минус 43,4%), в сельской местности – на 560 (минус 34,7%). То есть падение строительства зафиксировано на всех локальных рынках страны.
Однако количество выданных разрешений на жилищное строительство в первом квартале выросло на 15% — до 8001 единиц жилья. Но строительный рынок оживает после пандемии коронавируса преимущественно за счет Будапешта, где количество разрешений выросло сразу на 174,4% — до 2077 объектов. В столицах медье этот показатель уменьшился на 27,5% (до 1 248 разрешений), в других городах – на 2,2% (до 2 579), а в сельской местности вырос на 14,5% (до 2 097).
Доля жилья, построенного физическими лицами, снизилась до 25% жилых помещений. 32% жилых помещений в новых домах приходится на частные дома. Средняя площадь нового жилья за год увеличилась на 1,1 м2 – до 81,4 м2. Доля жилья, построенного для продажи, составила 74%, для собственного пользования – 24%, для сдачи в аренду – всего 1,5%.
В медье Пешт (за исключение Будапешта) количество построенного жилья сократилось на 42%. Самое большое падение зафиксировано в медье Дьер-Мошон-Шопрон – на 45%, здесь в минувшем году наблюдался строительный рост, рынок оказался перенасыщен.
В медье Пешт количество выданных разрешений на строительство уменьшилось на 14 %. Это самое большое снижение на городских рынках.
Эксперты International Investment отмечают, что первичный рынок жилья в Будапеште все еще не вернулся на «доковидный» уровень, а рынок венгерской провинции имеет малый запас роста и инвестиционной привлекательности.
https://internationalinvestment.biz/real-estate/2334-v-vengrii-obemy-stroitelstva-upali-no-kolichestvo-stroitelnyh-razreshenij-vyroslo.html
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
ОколоСтрой СЛ
