В каких районах Москвы можно недорого снять жилье

Эксперты рассказали, где искать «однушки» в 5 раз дешевле, чем в центре

Аренда однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в Москве в марте 2025 года обходилась, в среднем, в 75,4 тыс. рублей. Это показало исследование специалистов аналитического центра Домклик.

При этом сами эксперты отмечают, что толку для арендаторов от средних цифр немного: разница в стоимости схожего жилья в разных районах может составлять десятки и даже сотни тысяч рублей. Где искать самые бюджетные варианты? В Домклик проанализировали весь объем предложений в столице и составили «тепловую карту цен» на съем «однушек» по всему мегаполису.

Чудес ждать не стоит: чем дальше от центра, тем ниже арендная ставка. Например, в Новомосковском автономном округе минимальные арендные ставки зафиксированы в Бекасово, Вороново и Троицке: стоимость долгосрочной аренды однушки площадью 35 кв. м там составит 23,2 тыс. рублей, 31,1 тыс. рублей и 36,5 тыс. рублей соответственно. Правда, выбор таких доступных вариантов не очень большой.

Впрочем, в той же Новой Москве встречаются и более дорогие варианты. Так, в районе Коммунарка аренда квартиры обойдется уже в 55 тысяч рублей в месяц.

В топ самых бюджетных локаций, в ходе исследования, также попали районы Зеленоградского автономного округа, расположенного почти в 20 км от МКАД. Лоты с наиболее низкими ценами предлагаются в районах Силино (29,8 тыс. рублей), Старое Крюково (31,1 тыс. рублей), Крюково (36,2 тыс. рублей).

Относительно доступное арендное жилье можно найти и в районах в восточной части столицы: Вешняки (38,5 тыс. рублей), Некрасовка (39,7 тыс. рублей), Ивановское (42 тыс. рублей), Выхино-Жулебино (42,1 тыс. рублей) и Новокосино (42,6 тыс. рублей). Причем Вешняки и Ивановское расположены внутри МКАД.

Минимальная стоимость съемного жилья в «старых» границах столицы зафиксирована в Алтуфьево (29,6 тыс. рублей), Восточном Бирюлево (38,8 тыс. рублей), Южном Тушино (41,8 тыс. рублей), Братеево и Зябликово (по 42 тыс. рублей).

Исследование Домклик позволило выявить и самые дорогие по стоимости аренды районы. Здесь тоже без неожиданностей: Пресненский район, Хамовники и Замоскворечье. Стоимость долгосрочной аренды квартиры площадью 35 квадратных метров там составит 127,3 тыс. рублей, 123,2 тыс. рублей и 115,8 тыс. рублей соответственно.

Высокими ценами отметились также Арбат и Якиманка: около 100 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру в 35 «квадратов». Кстати, в центре больше не только цены, но и выбор вариантов — найти свободное жилье в тех же Хамовниках или Дорогомилово можно всегда.

Аналитики также сравнили данные марта 2025 года с результатами исследования, проведенного осенью прошлого года. Оказалось, быстрее всего аренда дорожает в районах, расположенных недалеко от центра столиц. А дешевеет — на окраинах.

Так, арендные ставки активно растут в районах Нагатино-Садовники (+38%), Ростокино (+32%), Митино (+29%), Восточное Измайлово (+28%) и Фили-Давыдково (+27%). В основном они относятся к среднему ценовому диапазону и при этом не очень удалены от центра.

— Рост цен в этих локациях может быть связан с миграцией арендаторов из центральной части столицы: многие сегодня ищут более доступные варианты при сохранении приемлемой транспортной доступности, — полагают эксперты.

Напротив, наибольшее падение цен на аренду зафиксировано в бюджетных районах на окраинах Москвы: Вешняки (-52%), Крюково (-39%), Бекасово (-32%), Северный (-31%), Ивановское (-29%). Видимо, жить слишком далеко от делового центра готовы немногие.

https://www.kp.ru/online/news/6311294/

ОколоСтрой СЛ